(资料图片仅供参考)
(2023年6月8日)过去的几年里,市场环境发生了很大的变化,产业园运营商遇到的问题是多方面的,困难是前所未有的。
从2023年一季度业绩看,在观点指数重点监测的产业运营企业中,13家样本上市企业有8家营收下降,归母净利润下跌的同样有8家。过半数企业一季度表现不佳,主要源于物业销售结转缩减。
去年同期由于疫情影响,园区运营企业业绩受到重大冲击,因而大量企业有动机在一季度集中结转物业销售收入以粉饰业绩。而今年同期再无该项发生,因而引致该部分企业业绩出现大幅下滑。除此之外,免租政策对国资园区运营商现金流带来较大的冲击,疫情三年断断续续的免租时间叠加起来达到一年之久。
要关注到的是,公募REITs的出现,以及各种发行和扩募规则的完善,给了园区持有者一个良好的退出渠道,为园区开发商提供了长效的资金来源。一众园区运营商对外表示公募REITs的出现在一定程度上改变了园区经营的逻辑。
随着园区公募REITs退出渠道的全面打通,位于链条前端的Pre-REITs基金也接踵而至,未来更多的产业园和物流园都将以市场化的逻辑来决策和操盘,自持园区的面貌将焕然一新。
不过,现时发行的园区REITs仍以国资园区为主,民营园区发行REITs依然有困难,退场者不在少数,客观上存在着“国进民退”的现象。如今,各地方也意识到了强链补链的必要性。在一些细分领域“特专精”的企业,由于需求过于细致和分散,政府受制于预算、人员编制安排等影响,难以完全把握,这就需要发挥市场化主体的作用,也是未来民营产业投资商或运营商可以发挥的地方。
必须要承认的是,政府在“招大引强”上仍具有绝对优势,但现时的新兴产业更讲求上下游产业链的链接,只有单一的大企业、“500强”并不能支撑起整个产业在地区的发展,若企业只是为了优惠政策而来,自然会因为更优惠的政策而迁移。
为盘点以及借鉴那些在产业运营发展行业具有高度影响力的企业 ,观点指数研究院通过对企业的长期跟踪与监测,并结合各项指标、数据进行分析研究,发布 “影响力指数 • 2023年度影响力产业运营发展企业”。
8月8日,相关研究结果将在一年一度的行业盛会“博鳌房地产论坛”上、在百家媒体和千余名参会嘉宾的见证下盛大发布。
包含“2023年度影响力产业运营发展企业”在内的系列博鳌风尚企业表现研究结果的发布,已经成为房地产及新经济产业年度思想论坛——博鳌房地产论坛的标志性事件,同时为所有积极向上的企业及企业家提供了一个提升社会声誉的平台。
标签:
-
物业销售结转缩减 产业园区复常的几大抓手-全球快看点
(2023年6月8日)过去的几年里,市场环境发生了很大的变化,产业园运营
-
广银理财管理层调整 理财子的新路径走得通吗
近期管理层调整的银行理财子不止一家。
-
步步高投资集团注册地迁至湘潭 旗下上市公司两年亏超27亿
雷达财经鸿途出品文|吴艳蕊编|深海天眼查资料显示,6月6日,步步高投资
-
环球今热点:普通百姓家庭,需要储备多少现金合适?答案来了
普通百姓家庭,需要储备多少现金合适?答案来了,现金,存款,手机,交易,
-
北京人力:业绩说明会定于6月16日举行_世界微速讯
北京人力(SH600861,收盘价:22 95元)6月8日晚间发布公告称,公司202
-
108坊故事|社区里开起“全职妈妈微课堂”
108坊故事|社区里开起“全职妈妈微课堂”6月7日,西安市莲湖区北关街
-
天天要闻:月食是怎样形成的示意图(月食是怎样形成的)
来为大家解答以上的问题。月食是怎样形成的示意图,月食是怎样形成的这
-
【焦点热闻】白云山(00874.HK):6月8日南向资金减持9.8万股
6月8日北向资金减持9 8万股白云山(00874 HK)。近5个交易日中,获南向
-
每日速递:广州浪奇发布重大资产置换方案 将转型为食品及园区运营双主业发展
6月8日晚,广州浪奇发布重大资产置换方案公告,拟以其持有的南沙浪奇10
-
企保云服平台(企保360官网)
来为大家解答以上的问题。企保云服平台,企保360官网这个很多人还不知
-
GPLP投融资:芯享科技获1.5亿元 蓝固新能源获1亿元|全球快讯
作者:李东耳芯享科技完成数亿元B轮融资芯享科技近日完成数亿元B轮融资
-
反周期寻求创新突破,护眼天花板荣耀90系列刷新行业首销纪录
影像一直是荣耀数字系列的技术“护城河”,比如2014年发布的荣耀6Plus
-
Vlog|探寻祖国北疆生态绿景-天天快播报
Vlog|探寻祖国北疆生态绿景
-
全球最新:新房交付、老旧小区改造……居住环境焕新啦
我们的居住环境焕新啦!近日,一批安置房建设、老旧小区改造等迎来新进
-
怕黑的女人 PhD
今天来聊聊黑的女人,PhD的文章,现在就为大家来简单介绍下怕黑的女人
-
中考作文万能开头和结尾大全 天天快讯
中考作文万能开头和结尾大全:开头:理解,是友谊的结晶;理解,是从信
-
中国进出口银行董事长吴富林:自贸区新格局下需要处理好三对关系 全球速看
“作为新时代推进高水平对外开放的一项重要战略举措,我国自贸区经历了
-
【环球热闻】泽璟制药宣布ZGGS15(LAG-3/TIGIT)双特异性抗体获得FDA临床试验许可
2023年6月8日,泽璟制药宣布在研产品注射用ZGGS15(LAG-3 TIGIT)双特
-
【环球新视野】辽宁单招考什么科目时候开始
1、辽宁单招考什么2017辽宁学校单招的文化联合测试考试时间一般都是3月
-
美国最大银行:全球经济正显现去美元化的迹象
中新网6月8日电据路透社报道,美国最大银行摩根大通的策略师日前表示,
-
深交所服务深圳市高质量发展系列活动走进宝安
制造业高质量发展是我国经济高质量发展的重中之重。为全面落实党的二十
-
中国电信广东客服:经紧急抢修,受影响的用户正逐步恢复|天天速看料
中国电信广东客服消息6月8日发布消息,经紧急抢修,自16:30起,受影响
-
Edge浏览器提示站点不安全解决方法
Edge浏览器提示站点不安全怎么办,edge是Win11系统自带的浏览器,这次
-
天天时讯:中国名刀排名带图片_中国十大名刀是哪几把刀
1、中国古代十大名刀二刀:指雌雄两把古代名刀。2、《古今刀剑录》: "
-
科伦博泰港股IPO:估值百亿尚无药品上市,默沙东为第二大股东
科伦博泰港股IPO:估值百亿尚无药品上市,默沙东为第二大股东,制药,港
-
【推动项目建设 再升温 再提速 再突破】珲春:全力以赴抓好项目建设 助推经济高质量发展 当前要闻
今年以来,珲春市聚焦重点发展目标任务,持续强化对冶炼渣资源综合回收
-
太平人寿睿选稳赢两全险2023版好不好?太平睿选稳赢两全保险 每日观点
太平人寿睿选稳赢两全险2023版好不好?太平睿选稳赢两全保险属于人寿保
-
共享单车价格上涨引关注:每小时6.5元你还用吗?
近日,共享单车价格引发关注,部分城市价格已上涨至每小时6 5元。如今
-
因激励对象离职等原因 厦门象屿回购注销156.19万股授予股份 天天微动态
因2022年限制性股票激励计划首次授予激励对象中的9名激励对象因个人原
-
党建暖心护航 ‘童’享快乐促成长 全球关注
6月5日上午,尉犁县第四小学党支部组织开展了“党建暖心护航‘童’享快